+55

De Mussetstraat 1 3076 HC Rotterdam € 875.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1925
  • 603 m² perceeloppervlakte
  • 150 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Bijzonder herenhuis met 603m2 grond.

Dit statige woonhuis uit 1925 ademt karakter, biedt verrassend veel ruimte en is bovendien uitgerust met moderne luxe. Met een zwembad waar je zomers heerlijk in kunt dobberen, een eigen garage en een achtertuin op het zuidwesten.

Elk huis heeft z’n verhaal, en dat van De Mussetstraat 1 begint een eeuw geleden. Zodra je over de drempel stapt, voel je direct die authentieke sfeer. Hoge plafonds, grote raampartijen en stijlvolle details brengen je terug naar een tijdperk waarin vakmanschap en uitstraling hand in hand gingen. Tegelijkertijd is er aan hedendaags gemak geen gebrek: de ruimtes zijn ruim, licht en functioneel ingericht. Ideaal voor een modern gezin of ondernemend stel dat van het leven wil genieten.

Voor de echte zonliefhebbers: het ruime balkon en de grote achtertuin op het zuidwesten lonken. De ligging is op een centrale plek in Rotterdam. Alles wat de Maasstad te bieden heeft ligt binnen handbereik. Je wandelt zo naar diverse winkels, scholen voor de kinderen, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Werk je buiten de stad? Dankzij de goede verbindingen ben je zo op weg.

Deze hoekwoning biedt zeeën van mogelijkheden. Met meerdere slaapkamers, royale woon- en leefruimtes wordt het eenvoudig om je eigen draai aan dit huis te geven. Kleine kinderen of juist pubers in huis? Of werk je veel thuis? Geen probleem er is volop plek voor iedereen.

Dit herenhuis is voorzien van een prachtige houten vloer op de begane grond. Nieuwe keuken met kookeiland. Prachtige badkamer met inloopdouche. Teveel om op te noemen.

Fijne kelderruimte om alle spulletjes op te bergen.

Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond of kom langs om zelf alles te bekijken.

Bijzonderheden

- Eigen grond
- Hoekwoning
- Zwembad
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00019
Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 4 september 2026
Laatste wijziging
Woensdag 23 september 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1925
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Kap met plat
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
603 m²
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
589 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte
18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7,4 m²
Balkonoppervlakte
7,67 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord-oost
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type
Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering
West
Tuin 3 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Intergas HR-107 ketel
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2026
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft een zwembad
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rotterdam C 2127
Perceeloppervlakte
603 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond